תוצאות חיפוש עבור: "הניקוז של הדירה בגג יש נזילות מים כל הבית מוצף בטבריה"

שאלה:
מה הקשר בין איתור נזילות לבדק בית?

תשובה:
על מנת להבין את הקשר יש להסביר תחילה מהו בדק בית. מדובר בסדרת בדיקות שמבצע מהנדס בנכסים העומדים למכירה, בדרך כלל עבור הקונים. מטרתן היא לאתר שורה ארוכה של ליקויים אפשריים מדרגות חומרה שונות, כגון ליקויי איטום, ריצוף, חיפויים, אינסטלציה, חשמל וכן נזילות. לבעיות רטיבות ונזילות יש תפקיד חשוב ביותר במהלך בדק הבית, שכן הן עלולות לגרום למפגעים אסטטיים, בטיחותיים ובריאותיים חמורים. לדוגמא, עיבוי המים והצטברות חיידקים בדירה עלולים להוביל לבעיות במערכת הנשימה. כמו כן, נזילות היורדות מהתקרה עלולות לחלחל אל הקירות ולפגוע ביציבות הדירה כולה. זאת כמובן, לצד הבעיה האסטטית של כתמים ועובש. מכאן שלאיתור נזילות במהלך בדק בית תהיה השפעה מהותית על ערך הדירה. לדוגמא, אם מתגלות נזילות לפני החתימה על חוזה המכר, יכולים הקונים לדרוש את תיקונן כתנאי לחתימה על החוזה, או לחילופין להשתמש בממצאים כדי להוריד את מחיר הנכס. יש לציין כי איתור נזילות מקצועי נעשה בעזרת מכשור ייעודי המוביל למינימום פגיעות בלתי הכרחיות, כמו פרוטימטר ומצלמות תרמיות. כדי להבין אם גם אתם זקוקים לשירות זה, כדאי לפנות אל בעלי מקצוע המתמחים בגילו נזילות.

שאלה:
יש לי סתימה באמבטיה מה ניתן לעשות?

תשובה:
יש לבדוק קודם סתימה של הניקוז שאין משהוא סותם. במידה ומעבר יש לפנות לאינסטלטור לקבלת שירות

שאלה:
שלום. אני גרה קומה אחרונה בבניין 4 קומות ובימים אלו אחרי הגשמים האחרונים אני רואה שיורדים טיפות של מים בקצה התקרה עם הקיר שבחדר, כאשר מעליו זה בעצם גג מרוצף. מה עושים עם זה בדיוק?

תשובה:
שלום גברת נחמדה. המקרה שלך שכיח ומוכר מאוד בתקופת הגשמים. יש גורמים לנזילות מהסוג הזה. למשל, אם הרובה בריצוף של הגג התפוררה, יש להוריד אותה ולעשותה מחדש, זה בדרך כלל פותר את רוב הבעיות בגגות. מקרים נוספים זה חיבור יציקה חדשה עם קיר, ששם בטח לא עשו זיפות כמו שצריך, אז מחלחלים המים. ויש עוד אפשרות של פרגולה שמותקנת בגג עם ברגים ארוכים שתקועים ברצפה ולא אטומים, אז צריך לסדר אותם. זה ככה בערך הכיוון.  אני ממליץ לך להזמין מומחה איטום שייתן לך את הייעוץ הנכון לגבי זה.   בהצלחה

שאלה:
יש לי כתם רטוב קטן בקיר בסלון הביתי. מה אני אמורה לעשות: להתעלם או לפנות למאתר נזילות?

תשובה:
כאשר מופיע כתם נזילה ראשוני אין לזלזל בשום פנים ואופן! יש לפנות הישר למאתר נזילות שיטפל בעניין משום שבניגוד למים שנוטים להתאייד, מקור הנזילה ימשיך לגדול ולהתרחב והוא יכול להגדיל את הנזק לקירות הנוספים או לריצפה. כמו כן הצינור החלול או הסדוק יכול להינזק עוד יותר וממילא לפלוט יותר מים.

שאלה:
האם יש הפרשי מחירים בין השכרת דירה מעץ לבין השכרת דירה מבטון?

תשובה:
אין כל כך הבדל משמעותי,מכיון שאנשים מחפשים העיקר להיות בארבע קירות וכל עוד שלא קנו את הדירה זה לא משנה אם היא מבטון או מעץ.

שאלה:
אם אני מנסר את התקרה של הבית בשביל לעשות מדרגות, זה יעשה לי אבק בכל הבית?

תשובה:
שלום. היום הניסור במסור יהלום מתבצע בעזרת השפרצה של מים לכיוון הניסור, כך שכל האבק שנוצר הופך להיות בוץ ונופל על הרצפה, אז חוץ מהרצפה שמתלכלכת, כל השאר נשאר נקי

שאלה:
איזה חומר עדיף ומומלץ לאיטום גג?

תשובה:
איטום של גג עם זפת מומלץ לעשות בעזרת יריעה ביטומנית. היריעה היא בעובי של כ-5 מ"מ ויש אותה גם בצבע שחור מתאים למרפסת או גג מרוצף, לגגות בטון מוחלקים יש חומרים פוליאוריטניים שניתן למרוח על הגג.  

שאלה:
ראיתי שקולטי השמש שלי מלוכלכים מאוד מאבק מיונים שלכלכו ורציתי לדעת האם אני יכול לנקות אותם או שצריך בעל מקצוע בשביל כך?

תשובה:
דבר חכם מאוד להתכונן לחורף וכן לקיץ הוא לנקות את קולטי השמש בכדי שהשמש תוכל לחדור במהירות ולחמם את המים ללא שום מחסום שנוצר מלכלוך. כל אחד יכול לעשות זאת ללא צורך בבעל מקצוע צריך לשפשף את הקולטים בעזרת מטאטא עם מים וסבון ואח"כ להוריד את המים והסבון ולנגב עם סמרטוט יבש בדיוק כמו שמנקים את רצפת הבית.

שאלה:
לחץ המים בדירה שלי הוא 18 PSI בדקתי בדירה בקומה מעלי והלחץ שם הוא 56 PSI (הבנתי שלחץ המים האידאלי לדירה זה 65-85 PSI) בדקתי את החיבורים בדירה למעלה ונראה שחיבור את הכיבוי אש לחנוכיה הראשית. האם זה באמת הפיתרון? האם גם אני יכול לעשות את זה? האם זה חוקי בכלל? והאם יש עוד פיתרון ללחץ?

תשובה:
שלום, אולי יש לך סתימות בצנרת , צריך לפרק במד המים את החיבור להזנת הדירה ולבדוק שם, האם בדירה יש צנרת ברזל? בת כמה הדירה? אין קשר בין זה לכיבוי אש, אם יש ספיקה טובה ליד מד המים זה מראה שהבעיה בצנרת הדירה, אם זאת צנרת ברזל ישנה לא כדאי להעזר במשאבה, אפשר לעשות מעקפים אבל זה פיתרון מכוער, העניין דורש בדיקה פיזית במקום.

שאלה:
מהם הגורמים לנזילות המים?

תשובה:
לנזילות מים יש סיבות רבות ועיקריהם עקב כשלים באיטום הבית או הגג, או שיש סדקים במערכת המים וכו'. כמו כן לפעמים יש בניינים ישנים מאוד שיש להם צנרת ישנה מאוד או אבנית בצנרת וכל הנ"ל ועוד גורמים לנזילות המים.